LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Dein Raumwunder für Familie und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
635.656 €
Grundstück
ca. 3225 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
635.656 €
Grundstück
ca. 3225 m²
03159 Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJ9TPQA7R5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Raumangebot und durchdachtem architektonischem Konzept. Auf zwei Etagen und fast 192 Quadratmetern Wohnfläche erwarten dich insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer - perfekt für deine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet dir viel Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage, die dein Zuhause nachhaltig mit Energie versorgt. Im Erdgeschoss sorgen zwei charmante Erker für einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dir und deinen Gästen ein luftiges, offenes Wohngefühl schenkt. Das Obergeschoss erweitert sich durch einen Giebel mit Flachdach, was dem Haus zusätzlich eine moderne Note und viel Licht verleiht. LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stilvolles Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, wie moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung, damit du dein Zuhause mit viel Freude und Know-how selbst gestalten kannst.

Stichworte
Nutzfläche: 191,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 3225 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.656,00 €
Preis/m²
3.310,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bei deinem Bauprojekt bietet, sowie von einer automatischen Preisreduzierung, wenn der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Deine Bauunterlagen, Termine und Kommunikation verwaltest du komfortabel über das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit volle Transparenz bietet.

Das Haus wird nach den höchsten Standards errichtet: DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte garantieren ökologische, ökonomische und technische Qualität. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss.

Eine individuell geplante Traumküche wird nahtlos integriert, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Für sommerlichen Hitzeschutz und Wärmedämmung im Winter sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst wählen, ob du dein Haus mit Bodenplatte oder Keller umsetzen möchtest - alles aus einer Hand.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein LivingHaus ist somit dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Döbern bietet dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung ermöglichen. Die Nähe zu Supermärkten und Fachgeschäften erleichtert deinen Alltag erheblich, sodass du Einkäufe bequem erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Sportanlagen und Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Döbern mit den umliegenden Städten, und die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und zügig unterwegs bist. Diese Kombination macht Döbern zu einem hervorragenden Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine intakte Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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