LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Döbern mit innovativer Technik und Komfort

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.125 €
Grundstück
ca. 3200 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.125 €
Grundstück
ca. 3200 m²
03159 Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PS7PWZYSU1

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein projektierter Traum, der genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 133,87 m² und einem großzügigen Grundstück von 3200 m² bietet dir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern ausreichend Platz für deine individuelle Lebensgestaltung. Das klassische Satteldach ist nicht nur zeitlos schön, sondern bietet auch viel Raum für eine effektive Photovoltaikanlage, mit der du umweltfreundlichen Strom erzeugen kannst. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie eine helle, offene Galerie mit einer Nische, die sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsplatz eignet. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel natürliches Licht. Neben der architektonischen Gestaltung profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt bei deinem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen ist ein weiterer Baustein deines Zuhauses. Dieses Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit moderner Technik, um ein energieeffizientes und umweltfreundliches Eigenheim zu schaffen. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Tipps und Know-how sammeln.

Stichworte
Nutzfläche: 133,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 3200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.125,00 €
Preis/m²
3.284,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Preise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale Bauprojektverwaltung mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Dokumenteneinsicht und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie geschützt. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Du kannst von klimafreundlichen Neubauförderungen wie KfN- und QNG-Krediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effiziente Heizung und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom und Bauwasser kannst du bei Bedarf über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche ist keine unverbindliche Gutscheinlösung, sondern wird exakt auf dein Zuhause abgestimmt. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, und du kannst Bodenplatte oder Keller aus einer Hand beauftragen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem es dir in drei intensiven Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du ein umfassendes und durchdachtes Gesamtkonzept, mit dem du dein »Wie ich es will Fertighaus« verwirklichst.

Lagebeschreibung

Döbern ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einlädt. In Döbern selbst findest du alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und bieten eine umfassende medizinische Betreuung.

Die Freizeitgestaltung in Döbern ist vielfältig: Sportvereine, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Für Pendler ist die Lage ideal, da Döbern gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was dir eine bequeme Anfahrt zu deinem Arbeitsplatz oder in die Metropolregion ermöglicht.

Döbern verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und ist somit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Dein zukünftiges Zuhause in Döbern bietet dir die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und hervorragender Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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