LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Döbern mit modernster Technik und nachhaltigem Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.167 €
Grundstück
ca. 3249 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.167 €
Grundstück
ca. 3249 m²
03159 Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWT99GYMDL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Döbern ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124,96 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und für noch mehr Gemütlichkeit sorgen. Die bodentiefen Fenster durchfluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Living Haus bietet dir weit mehr als nur das Haus selbst. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst direkt nach dem Einzug loskochen, denn die Küche wird pünktlich geliefert und eingebaut. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und nutzt intelligente Dämmung sowie Heiztechnik, die deinen Energieverbrauch deutlich reduziert. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt, inklusive staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. So kannst du sofort in dein neues Zuhause einziehen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Das gibt dir nicht nur ein Gefühl von Selbstbestimmung, sondern spart auch Kosten und macht dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau, damit dein Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.

Stichworte
Nutzfläche: 124,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 3249 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.167,00 €
Preis/m²
3.329,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus in Döbern kommt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen bietet, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Deine Bauabsicherung ist umfassend: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Die Finanzierung kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen realisieren. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Inklusive sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert.

Fördermöglichkeiten durch KFN- und QNG-Kredite sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige unterstützen deinen klimafreundlichen Neubau. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und effizientes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für deinen Innenausbau. So hast du dein "Wie ich es will Fertighaus" in der Hand - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Döbern ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Döbern ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die vielfältigen Förderangebote. Kindergärten wie der Kinderhaus Döbern e.V. bieten liebevolle Betreuung und fördern spielerisch die Entwicklung der Kleinsten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte, darunter REWE und Edeka, zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, zum Beispiel die Praxis Dr. Müller und die Döberner Apotheke, die für ihre freundliche und kompetente Versorgung bekannt sind.

Freizeitaktivitäten kommen in Döbern nicht zu kurz: Der nahegelegene Döberner Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Naturliebhaber schätzen die angrenzenden Wälder und Seen, die zu Wanderungen, Radtouren und Wassersport einladen.

Für Pendler ist Döbern ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A15 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Cottbus und Berlin. So profitierst du von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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