LivingHaus Doppelhaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Döbern mit modernem Komfort und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.591 €
Grundstück
ca. 3250 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.591 €
Grundstück
ca. 3250 m²
03159 Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3F52V8EUV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das perfekt auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 125,74 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die Architektur besticht durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders auffällig ist der große Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren viel natürliches Licht in dein Schlafzimmer lässt und dir direkten Zugang zu deinem privaten Balkon ermöglicht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Carport ergänzt das Ensemble und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Hauskonzept verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität und einem ansprechenden Design. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. So kannst du direkt zum Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach bedienbar, was dir stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein Effizienzhaus 55, das durch innovative Dämmung und moderne Technik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Konditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen sowie die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen fertig ausgestattet bei dir ankommt. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung über drei Tage, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Traumhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 125,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 3250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.591,00 €
Preis/m²
3.401,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich automatisch auch dein Hauspreis. Um dich abzusichern, sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.

Für deine Hausfinanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Termine und Kontaktpersonen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren hohe ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert und erleichtert die Bauphase. Klimafreundliche Förderkredite sowie eine Baubegleitung durch Sachverständige unterstützen dich zusätzlich.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller kannst du bequem aus einer Hand im Bauwerkvertrag abwickeln.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Hilfe zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit Qualität, Sicherheit und modernster Technik ausgestattet.

Lagebeschreibung

Döbern ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es gut bewertete Kindertagesstätten, während die Grund- und weiterführenden Schulen in Döbern und den umliegenden Gemeinden für eine solide Schullaufbahn sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: Supermärkte und Discounter in der Umgebung versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ebenso sind Ärzte und Apotheken vor Ort, die eine zuverlässige medizinische Versorgung garantieren.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Döbern zahlreiche Angebote. Naturliebhaber genießen die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturinteressierte finden in der Umgebung Museen und Veranstaltungsorte, die regelmäßig spannende Events bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem in die umliegenden Städte, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. So bist du flexibel und kannst Arbeit, Schule und Freizeit optimal verbinden.

Döbern ist somit ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen - ein Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause mit Freude gestalten kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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