Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 2566 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 2566 m²
15898 Neuzelle - Bomsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QAZ6FMBAV5

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück im Umland von Neuzelle? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind soeben fündig geworden! Am ruhigen Ortsrand von Bomsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuzelle, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.566 m². Umgeben von Natur und mit weitem Blick ins Grüne, bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung und ländliches Wohnen mit Potenzial. Das Wohnhaus verfügt neben Küche und Bad über insgesamt vier Räumlichkeiten im EG und zwei im DG, welche sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Dacheindeckung wurde erneuert, zweifach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, Teile der Hauselektrik modernisiert und letztlich das Badezimmer überarbeitet. Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, jedoch ist das Objekt insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen - ideal für handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum und eignen sich zur Nutzung als Garage, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Sollten Sie den baulichen Erfordernissen mit Fleiß und Arrangement begegnen wollen, als auch die Kombination aus großzügigem Grundstück und solider Basis mit viel Potenzial zu schätzen wissen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 2566 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
920,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
WOHNGEBÄUDE:
teilunterkellerte Massivbauweise (1903), nachträglicher Anbau hofseitig (ca. 1974), Satteldach mit Betondachsteineindeckung (ca. 1994), Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech

NEBENGELASS:
1) ehemaliges Stallgebäude mit diversen Nutzungs-/ Abstellmöglichkeiten, Dacheindeckung Doppelbiber Dachziegel
2) ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit diversen Abstellmöglichkeiten und als Garage mit elektrischem Torantrieb, Dacheindeckung mit Tondachsteinen (ca. 1998)

BADEZIMMER:
EG - WC * Waschtisch * Dusche * Badewanne

HEIZUNG:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher BUDERUS (ca. 1992) - erneuerungsbedürftig, Wandheizkörper in allen Geschossebenen, Kachelofen im Wohnbereich des EG

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden (straßenseitig und im Anbau elektrisch gesteuert) in allen Geschossebenen

SONSTIGES:
kommunale Anbindung aller Medien vorhanden (Gas, Wasser/Abwasser, Strom Internet/Telefon), Internetanbindung Glasfaseranschluss von bis zu 1000MBit/s, SAT Anschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Bomsdorf, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Neuzelle im Landkreis Oder-Spree, bietet naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln ist der Ort ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Der zentral gelegene öffentliche Spielplatz direkt neben dem Dorfteich ist ein beliebter Treffpunkt für Familien kleinerer Kinder. Perfekt um in naturnaher Umgebung nicht nur den jüngsten Bewohnern des Dorfes einen Ort der kurzweiligen Freizeitbeschäftigung zu bieten.

Trotz der ruhigen Lage ist Bomsdorf gut angebunden: Busverbindungen ermöglichen die Fahrt in benachbarte Orte wie Neuzelle oder Eisenhüttenstadt. Der nahe Bahnhof Neuzelle (ca. 10 km entfernt) bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen u.a. nach Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Cottbus und Berlin - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.

Auch digital ist Bomsdorf bestens aufgestellt: Ein modernes Glasfasernetz sorgt für stabile und schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Kommunikation.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Neuzelle, Eisenhüttenstadt (ca. 15 km), Guben (ca. 15 km) und Frankfurt (Oder) (ca. 40 km). Bomsdorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - analog wie digital.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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