Charmantes Einfamilienhaus & Nebengelass

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 1389 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 1389 m²
15898 Neuzelle - Neuzelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268W3T82Z5ZP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen eine bezugsfertige Immobilie mit viel Charme, einem gepflegten Außenbereich und moderner Haustechnik? Dann könnte dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Neuzelle genau das Richtige für Sie sein. Das massiv errichtete und unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1956 empfängt Sie in einem gepflegten Gesamteindruck. Ihre Fahrzeuge finden in der massiven Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb oder auf der Auffahrt Platz. Über die gepflasterte Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit Sitzgelegenheit. Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche, ein mögliches Gäste- oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Hier lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Abende. Im Dachgeschoss stehen zwei vergleichbar große Wohnräume als Schlaf-oder Kinderzimmer zur Verfügung. Umfangreiche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im Keller. Die 2024 erneuerte VIESSMANN-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die weitestgehend 2024 gedämmte oberste Geschossdecke und erneuerte wasserführende Leitungen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine PV-Anlage mit Speichermöglichkeit und Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab. Der Außenbereich überzeugt mit weitreichendem Nebengelass, einem großzügig überdachten Sommersitz, grünem Hinterland und neuem Hühnerstall samt gezäuntem Areal.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, erforderliche und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 1389 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
2.747,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Fußbodenheizung (partiell)

GEBÄUDE:
unterkellerte Massivbauweise (1956), Satteldach mit Tonziegeleindeckung; Rinnen und Fallrohre Zinkblech; nachträglich Dämmung der obersten Geschossdecke (weitestgehend in 2024); Erneuerung der wasserführenden Leitungen (weitestgehend in 2024);

BÄDER:
EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch (Gäste)
EG - Tageslichtbad mit Waschtisch * Badewanne
KG - Waschtisch * Dusche * WC

HEIZUNG:
Gaszentralheizung VIESSMANN (2024) mit Warmwasserspeicher; Rücklauftemperierung in Flur/ Gästezimmer/ Wohnbereich (partiell) des Erdgeschosses; Wandheizkörper im EG und DG; Kaminofen im Wohnzimmer des EG

FENSTER:
Kunststoff-/ Holzfenster mit 2-Fach Isolierverglasung und Rollläden im EG & DG

SONSTIGES:
Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrischem Torantrieb; PV-Anlage mit Speicherungsmöglichkeit (ca,. 4,2 kWh); Nebengelass mit diverser Lagerungsmöglichkeit; überdachter Sitzbereich als Sommersitz in Holzbauweise; Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Gartenbewässerung; Hühnerstall und gezäuntes Auslaufareal (ca. 2024); Internetanschluss - Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Neuzelle, einer amtsangehörigen Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im Südosten Brandenburgs. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Erholungsort und überregional vor allem durch das historische Kloster Neuzelle bekannt. Als Sitz des Amtes Neuzelle verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde liegt rund 8 km von Eisenhüttenstadt entfernt. Von hier aus sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar: Frankfurt (Oder), Guben sowie die Autobahn A12 mit ihren wichtigen Verbindungen in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) erreichen Sie je nach Ziel in etwa 30 Minuten.

Für Familien bietet Neuzelle eine gute Versorgung mit Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken und Sparkassen, Einzelhandel, Gaststätten und Hotels sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Gewerbebetriebe ergänzen das Angebot und machen Neuzelle zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.

Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Weitläufige Natur, zahlreiche Seen und das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet "Dorchetal und Fasanenwald" laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neißemünde