RESERVIERT - Alte Mühle – charmanter 3-Seitenhof mit viel Platz und tollem Garten mitten im Nentershausen

RESERVIERT - Die ehemalige „Alte Mühle“ liegt auf einem tollen, knapp 2.000 qm großen Grundstück mitten in Nentershausen: in Laufweite befinden sich ein Supermarkt, Grundschule, Kita, Freibad, Ärzte und Apotheke.

Das tolle, große Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet mit altem Baumbestand und vielen blühenden Sträuchern und Pflanzen eine parkähnliche Umgebung für schattige oder sonnige Sitzplätze.

Das denkmalgeschützte Anwesen ist eine 3-Seitenhof-Anlage aus der Zeit Ende des 18. Jahrhunderts. Viele tolle originale Details wie alte Kassettentüren, bemalte Deckenbalken, Dielenböden etc. sind gut erhalten und verleihen einen besonderen Charme. Das idyllische Anwesen wurde Ende der 1980er/ Anfang der 1990er-Jahre umfangreich ausgebaut, alle Dächer außer Haupthaus wurden in 1989 erneuert. Insgesamt ist das Anwesen renovierungs- teilweise sanierungsbedürftig.

Gebäude 1 – Herrenhaus von 1798

Das alte Herrenhaus von 1798 bietet auf 2 Etagen viele Zimmer und insgesamt ca. 242 qm Wohnfläche. Ein Teilbereich im OG mit ca. 58 qm ist seit 10/2023 vermietet und über einen separaten Außenzugang mit Veranda erreichbar.

Erdgeschoß mit Eingangsportal und überdachter Veranda zum Garten. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Erdkeller bekommt von Zeit zu Zeit Grundwasser (ggf. mit geeigneten Maßnahmen wie Pumpenschacht gegensteuern).

Gebäude 2 – Gesindehaus 19. Jahrhundert

Das ehemalige Gesindehaus wurde ca. 1985-89 umfangreich ausgebaut und zuletzt als Katzenpension genutzt. Im OG stehen eine große überdachte Veranda und ca. 56 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im EG befinden sich Garage und Nebenräume.

Gebäude 3 – Wirtschaftsgebäude mit Altenteiler (Leibgedingehaus) und Mühle, um 1800

Seitenflügel mit Lagerfläche, großer und hoher Garage mit Starkstromanschluss, Werkstatt und großem Dachboden. Ein Teilbereich mit ca. 55 qm Fläche ist als Maisonette-Wohnung ausgebaut mit außen liegendem separaten Seitenzugang und ist seit 07/2020 vermietet. Eine Bauzeichnung für einen zweiten Wohnungsausbau liegt vor (Baugenehmigung von 1993).

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.