Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Unterfahlheim

Sonniges Grundstück, bereits modernisierte Schlüsselbereiche und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - entdecken Sie ein Zuhause mit Potenzial in Nersingen-Unterfahlheim. Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Sie bieten die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen, neue Lebenskapitel zu beginnen und einen Ort zu schaffen, an dem man sich langfristig zu Hause fühlt. Genau diese Chance eröffnet Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in Nersingen-Unterfahlheim. Auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 686 m² erwartet Sie eine Immobilie mit einer soliden Basis und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Der sonnige Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach für einen ruhigen Moment in der Sonne. Ein besonderes Plus sind die bereits durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, ebenso die Fenster, die mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet wurden. Auch das Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Damit wurden wichtige Bereiche des Hauses bereits auf einen zeitgemäßeren Stand gebracht. Im Innenbereich wurde darüber hinaus eine umfangreiche Modernisierung begonnen, deren Fertigstellung noch aussteht. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Materialien, Farben und Details nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Zu den noch auszuführenden Arbeiten zählen unter anderem der Innenputz, die Bodenbeläge, das Treppengeländer, der Austausch einiger Heizkörper sowie der Austausch von Dachflächen- und Kellerfenstern. Der erforderliche Fertigstellungsaufwand sollte bei der persönlichen Planung und Budgetierung berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders interessant ist die im Untergeschoss vorhandene 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für erwachsene Kinder, ein Familienmitglied, einen eigenen Arbeitsbereich oder, abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen, zur Vermietung. Ob Sie mehr Platz für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten bevorzugen: Die vorhandene Aufteilung schafft eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Kombination aus sonnigem Südgrundstück, großzügiger Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garage und bereits erfolgten Modernisierungen schafft eine interessante Ausgangsbasis. Machen Sie aus vorhandenem Potenzial Ihren persönlichen Wohntraum - und gestalten Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung