freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grund und viel Potential

Willkommen in diesem ansprechenden Einfamilienhaus, das Platz für die ganze Familie bietet!

Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1978 richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit einem tollen Raumschnitt suchen und Wert auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich legen, dabei aber nicht an der Größe der Zimmer und des Gartens sparen möchten.

Der vollwertige und trockene Keller erweitert das großzügige Raumangebot dieser Immobilie erheblich. Neben genügend Wohnraum für die gesamte Familie eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Homegym, Hobbyraum, Sauna, Werkstatt, separater Waschraum oder großzügige Lagerfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeits- / Gästezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Terrasse. Zudem bietet der geräumige Flur viel Staumöglichkeiten, etwa für einen großen Einbauschrank.

Neben dem umfangreichen Platzangebot des Keller- und Erdgeschosses, sind in der oberen Etage (1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss) die 3 Schlafräume und das Badezimmer des Hauses untergebracht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen Fenster, einer Dusche, einer separaten Badewanne, einer Toilette, einem Doppelwaschtisch und einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper. Wie bereits auf der darunterliegenden Ebene sind auch auf dieser Etage alle Räume einzeln über den Flur zugänglich. Eine Bodentreppe führt zudem in den Dachspitz, der wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält.

Die durchdachte Grundrissgestaltung zeigt sich unter anderem in der Lage des Treppenhauses, das bewusst im hinteren Bereich des Hauses angeordnet wurde und den Eingangsbereich dadurch angenehm offen wirken lässt. Eine praktische Staunische im Obergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Darüber hinaus wurde zur Optimierung der Lichtverhältnisse im beheizten Hobbyraum des Kellers das Erdreich vor den beiden südlich ausgerichteten Fenstern abgesenkt, wodurch der Raum von einem erhöhten Tageslichteinfall profitiert.

Die an die östliche Hausseite angebaute Doppelgarage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Dank der breiten öffentlichen Straße ist eine komfortable und unkomplizierte Zufahrt gewährleistet. Neben Stellplätzen für zwei Pkw bietet die Garage zudem großzügigen Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder weitere Lagerzwecke.

Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Dies ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Zugang rund um das gesamte Haus.

Auch für Besucher ist eine komfortable Parksituation gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl in der Garageneinfahrt als auch entlang der öffentlichen Straße.

Das 598 m² große Grundstück, mit sonniger Süd-Westausrichtung, lädt Hobbygärtner und Naturliebhaber zum Entspannen und Gestalten ein. Ob eigenem Gemüse- und Obstanbau, ausreichend Spielfläche für die Kinder im Freien – hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Darüber hinaus trägt die begrünte Grundstücksgrenze rund um das Haus zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Fazit:

Auch anspruchsvolle Interessenten werden von dieser Immobilie begeistert sein. Es bietet neben einer grundsoliden Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss, eine hervorragende Ausrichtung, eine tolle und ruhige Lage in einem sehr guten Wohngebiet, ausreichend geschützte Parkgegebenheiten, und einen großzügigen und charmanten Garten.

Vorteile des Hauses:
- Lage und Infrastruktur
- genügend Zimmer und Platz für eine ganze Familie
- vollunterkellert (außer Garage)
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung
- großer Garten
- Ausrichtung der Räume und des Gartens
- Wohngegend
- große Garage

Wenn dieses geschmackvolle Juwel Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin: Entweder telefonisch unter 0821 65059260 oder per Email: [email protected]
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z