Saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz in Offenbach-Hundheim!

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
67749 Offenbach-Hundheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259ZP9JRAAE4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll und umfassend sanierten Einfamilienhaus, das mit Charme, Platz und modernem Wohnkomfort überzeugt. Das freistehende Haus wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Offenbach-Hundheim. Auf rund 187 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen in seiner modernen Form - direkt bezugsfertig. Verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie insgesamt sieben helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht nicht nur das klassische Familienwohnen, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder zwei separate Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurde das Haus nahezu komplett modernisiert - eine Investition, die sich in jeder Ecke widerspiegelt. Die neue Pelletheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiesystem durch eine moderne Photovoltaikanlage auf dem ebenfalls neu eingedeckten Dach. Auch in puncto Elektrik, Fenster, Innenausbau und Badezimmer wurde alles auf den neuesten Stand gebracht - mit stilvollen Materialien und einem geschmackvollen Designkonzept. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen - ohne jeglichen Renovierungsaufwand. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit etwa 1.550 m² Fläche. Hier finden Sie nicht nur einen gepflegten Vorplatz mit Garage und Stellplätzen, sondern auch mehrere große Scheunen und Innenhöfe. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder für Tierhaltung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Außenareal bietet zudem ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Selbstversorger. Lassen Sie sich vom Vogelgezwitscher wecken und genießen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel in idyllischer Umgebung. Die ruhige, ländliche Lage in Offenbach-Hundheim macht dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Menschen, die das Leben fernab vom Trubel genießen möchten. Und trotzdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme - eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ob als großzügiges Familiendomizil, kreatives Projekt oder nachhaltige Lebensform: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Visionen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1550 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
994,65 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.)
Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Hinweis: Der Endmontage im Innenbereich (Badezimmer, Innentüren, Malerarbeiten) erfolgt zeitnah - vor Verkauf.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 28.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77, Distanz zum Bus: 5.99
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights:
+++ Sanierte Immobilie - inkl. Elektrik, Fenster, Dach, Bäder und Innenausbau
+++ Moderne und umweltfreundliche Heiztechnik - Pelletheizung + PV-Anlage
+++ Großzügige Wohnfläche mit ca. 187 m² - ideal für Familien oder Mehrgenerationen
+++ Vielseitige Nutzung durch 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Wohnebenen
+++ Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.550 m² Fläche
+++ Mehrere Scheunen und Innenhöfe für Hobby, Gewerbe oder Tierhaltung
+++ Idyllische, ruhige Lage - ideal für Naturliebhaber

Lagebeschreibung

Offenbach-Hundheim ist ein idyllischer Ort im Landkreis Kusel, eingebettet in die sanften Hügel der Westpfalz. Zwischen Kaiserslautern und Idar-Oberstein gelegen, bietet das Dorf naturnahe Lebensqualität mit viel Ruhe und frischer Luft. Waldreiche Umgebung, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die Nähe zum Glan machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - hier kommen Erholungssuchende auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die nächstgrößeren Städte mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Für Familien bietet der Ort ein angenehmes, familiäres Umfeld und ein aktives Dorfleben. Die Region punktet zudem mit einer guten Infrastruktur und viel Platz zum Leben, Wohnen und Entfalten. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann - fernab vom Lärm der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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