Platz für Familie, Leben und Zukunft

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
733.997 €
Grundstück
ca. 1140 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
733.997 €
Grundstück
ca. 1140 m²
57250 Netphen - Grissenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663EY4GMFFU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 227 Quadratmetern und bietet dir insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach und einen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, der dir viel Spielraum für eine kreative Gestaltung der Räume ermöglicht. Der großzügige Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus hast du direkten Zugang zum Garten, sodass du jederzeit frische Luft schnappen oder ein paar Blumen pflücken kannst. Living Haus bietet dir verschiedene zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachtem Stauraum und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank der digitalen Bau-App stets den Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplänen bis hin zu wichtigen Dokumenten - ideal für einen stressfreien Bauprozess. Die I-KON-Technologie sorgt für eine moderne Haustechnik, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dieses Konzept unterstützt dich dabei, den Heizwärmebedarf des Hauses deutlich zu reduzieren, unter anderem durch eine innovative Dämmung und moderne Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir Fachleute praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 1140 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
733.997,00 €
Preis/m²
3.233,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine vielfältige und hochwertige Ausstattung, die dir Komfort und Stil bietet. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und bestehen aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die in den verschiedenen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Bei Living Haus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während deines Bauvorhabens sichert. Gleichzeitig sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir umfassende Sicherheit bietet.

Für deine Baufinanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen ermöglicht. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst deine Ansprechpartner direkt erreichen.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards, die durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigt sind. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Zudem kannst du von Förderkrediten profitieren, die eine Baubegleitung durch Sachverständige mit einschließen.

Deine I-KON-Lösung bringt eine vorkonfigurierte Haustechnik mit, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Für das Heizen sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima schafft.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich realisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt zu einem effizienten Bauprozess bei. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmwirkung im Winter.

Abschließend ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie durchzuführen und dabei von erfahrenen Profis in nur drei Tagen umfassend unterstützt zu werden. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Lagebeschreibung

Netphen bietet dir eine ideale Umgebung für dein neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die einen guten Ruf genießen und in der Regel gut erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken in der Nähe gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf findest du in Netphen und Umgebung diverse Supermärkte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote reichen von naturnahen Aktivitäten in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten, die das Leben in Netphen abwechslungsreich gestalten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es dir, Netphen sowie die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn günstig, was Pendlern zugutekommt und flexible Mobilität sicherstellt.

Netphen ist ein Ort, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Berufspendlern viel zu bieten hat und dein zukünftiges Zuhause zu einem lebendigen und komfortablen Lebensraum macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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