Platz für zwei Generationen: Doppelhaus in Netphen-Hainchen, 210 m² Wohnfläche, 670 m² Grundstück

Im Netphener Ortsteil Hainchen - im sogenannten Johannland am Ostrand des Siegerlandes - erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 210 m² auf einem 670 m² großen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1961 und wurde 1995 um einen vollwertigen Wohnhausanbau der Büdenbender Hausbau GmbH erweitert. Aus dieser Erweiterung ergibt sich der eigentliche Reiz der Immobilie: Sie erhalten zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche unter einem Dach - ideal für zwei Generationen, für Familie mit Elternteil im Haus oder für alle, die einen Teil des Hauses vermieten und so einen sympathischen Beitrag zur Finanzierung leisten möchten. Der Anbau von 1995 - rund 100 m² auf zwei Ebenen Sie betreten diesen Hausteil und gelangen in die Diele. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit rund 26,5 m² - der größte Raum des Hauses und dank seiner Fensterflächen hell und freundlich. Angrenzend liegen die Küche und ein Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss dieses Gebäudeteils: Das großzügige Elternschlafzimmer mit knapp 17 m², ein weiteres Schlafzimmer sowie das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bilden hier eine in sich abgeschlossene Wohnebene. Der ursprüngliche Gebäudeteil Der Bestandsteil des Hauses verfügt über eine schlüssige Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie einer weiteren Wohnebene mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und einem weiteren Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Aufteilung macht die Nutzung als zweite Wohneinheit möglich - sie lässt sich aber ebenso gut in ein großes Familienhaus einbeziehen. Keller und Nebenflächen Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Nutzfläche, die man auf dem Grundstück oben nicht opfern muss: Hier finden Sie den Heizungs- und Öllagerraum, den Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, eine Waschküche und Hobbyräume. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Rund um das Haus bleibt auf den 670 m² Grundstücksfläche Platz für Garten, Terrasse und Stellflächen. Der schöne Gartenteich und ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charme. Gern stelle ich Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges
Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen jederzeit gern vorab telefonisch. Ihr nächster Schritt: Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Damit gehen Sie bequem von zu Hause aus durch alle Räume und bekommen ein sehr genaues Gefühl für Schnitt und Größe - oft schon vor der ersten Besichtigung. Wenn Ihnen gefällt, was Sie hier sehen, melden Sie sich einfach: Ich schalte Ihnen den Rundgang nach Ihrer Anfrage gern frei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet bin, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass ich Ihnen mein Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden kann. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Auf Wunsch stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her - kostenlos und unverbindlich. Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann erstelle ich auch für Sie kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malte von der Höh Selbstständiger Immobilienberater Mittelstraße 41 57555 Mudersbach E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 1139953 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Altenkirchen Internet: www.kirchen-sieg.de Anschrift: Parkstraße 1, 57610 Altenkirchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z