Ein Denkmal in zentrale Deuzer Lage. Viel Fläche und viele Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 828 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 828 m²
57250 Netphen - Deuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQW7QKUF9L

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Objektbeschreibung

Ein seltenes Angebot für Käufer mit Weitblick: Dieses Denkmal vereint historischen Charme, viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Investitionsobjekt, hier eröffnen sich Chancen, die man nur selten am Markt findet.

Sonstiges
Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé. Die im Exposé getätigten Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ggf. aktualisiert oder ergänzt. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt. Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann erstellen wir auch für Sie kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Finanzexperten bieten eine maßgeschneiderte Finanzierung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Spezialisten. Diese beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 76691640 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen Internet: [email protected] Anschrift: Rathausstraße 75, 57537 Wissen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.077,98 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus in zentraler Lage von Deuz, einem Ortsteil von Netphen, ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Das um ca. 1800 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude vereint historischen Charme mit einer beeindruckenden Großzügigkeit.
Auf einem ca. 828 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 218 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 130 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung, ideale Voraussetzung für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit insgesamt neun Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder renditestarke Investition - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Bereits ausgebaute Flächen werden durch zusätzliche Ausbaureserven ergänzt, sodass weiteres Potenzial zur Wertsteigerung vorhanden ist.
Das charakteristische Erscheinungsbild mit Fachwerk, Holzfenstern und einem mit Naturstein bzw. Schiefer gedeckten Satteldach verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Zentralheizung für eine solide Basis der technischen Ausstattung.
Ein besonderes Plus stellt das großzügige Platzangebot im Außenbereich dar: Vier Stellplätze sowie zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ein klarer Vorteil für Familien oder mehrere Parteien.
Die Immobilie befindet sich derzeit in Eigennutzung und kann nach Absprache übernommen werden.

Lagebeschreibung

Netphen, eine Mittelstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für Familien. Unser Zweifamilienhaus in dem Stadtteil Deuz, liegt ca. 4,4 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit von ländlicher, idyllischer Natur umgeben.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür und ein Drogeriemarkt sowie ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden können. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation ca. 4,9 km entfernt ist. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 8,3 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle in näherer Umgebung oder sogar fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Deuz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant direkt vor der Haustür und eine Kneipe in näherer Umgebung laden zum Essen und Feiern ein. Kulturell interessierte Familien finden ein Kunstzentrum und einen Wasserpark fußläufig erreichbar, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Drei Parks in näherer Umgebung bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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