Familienparadies mit Weitblick. Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Terrassen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Solar-Anlage
- Photovoltaikanlage

Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.

Der Hauptwohnbereich befindet sich in der oberen Einheit und ist über den rückwärtigen Eingangsbereich zugänglich. Bereits im Windfang empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume dieser Etage erschließt. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse, welche einen schönen Blick ins Tal eröffnet.

Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Rechterhand erschließt ein separater Flurbereich den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, dem großzügigen Hauptbad sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen auf der rechten Seite zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Auf der Stirnseite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige, bis in den Giebel ausgebaute Büro dar, das durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und den eigenen Balkon überzeugt.

Die zweite Wohneinheit ist sowohl intern über das Treppenhaus mit separater Abtrennung als auch über einen eigenen Eingang auf der Vorderseite des Hauses erreichbar. Sie verfügt über 77,50 m². Über einen Windfang betreten Sie die Wohnung, von dessen Flur aus linkerhand das Badezimmer sowie das Schlafzimmer zugänglich sind. Rechterhand befindet sich die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich ebenfalls linkerhand an und bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die sich über die gesamte Fläche der darunterliegenden Doppelgarage erstreckt.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage, wodurch sich mehrere Terrassenebenen ergeben, die zum Verweilen im Freien einladen. Eine Gartenhütte im oberen Grundstücksbereich rundet das Außenangebot ab.

Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Gas-Brennwertheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem sind alle erreichbaren Fenster mit Sicherheitsglas versehen.