Seltene Perle: Fachwerkhaus als EFH oder ZFH in gutem Zustand in Netphen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
57250 Netphen - Netphen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFWN4UIU4L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen Altbauflair und wurde im Jahr 2001 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 221 m² und einer Grundstücksfläche von 750 m² bietet das Fachwerkhaus ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach und der Balkon verleihen dem Gebäude eine besondere Note. Vier Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, was die Immobilie auch für Autofahrer attraktiv macht. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Terrasse. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und eignen sich ideal für eine große Familie oder Senioren, die viel Platz benötigen. Das Gebäude ist in einem modernisierten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch einen Link mit allen relevanten Unterlagen inkl. 3D-Rundgang.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.085,97 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.
3,57% inkl. Mwst, fällig bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Renovierungen und Modernisierungen

Das Objekt wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die straßenseitige Dacheindeckung wurde im Jahr 2001 erneuert, die rückwärtige Dachfläche im Jahr 2018. Die Seiteneindeckung erfolgte bereits 2002.

Die Heizungsanlage wurde 2001 auf Flüssiggas umgestellt bzw. erneuert. Ebenfalls im Jahr 2001 wurde die komplette Elektrik modernisiert. Sämtliche Wasserleitungen wurden in Kupfer ausgeführt.

Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde das Dach beziehungsweise die oberste Geschossdecke mit einer 16 cm starken Dämmung versehen.

Übersicht der Maßnahmen:

Fenster erneuert: 1994
Dacheindeckung Straßenseite: 2001
Heizungsanlage (Flüssiggas): 2001
Elektrik vollständig erneuert: 2001
Wasserleitungen komplett in Kupfer: 2001
Seiteneindeckung Dach: 2002
Dacheindeckung Rückseite: 2018
Dämmung der obersten Geschossdecke: 16 cm

Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Netphen, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen.

Netphen selbst ist eine liebenswerte Stadt mit einer charmanten Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung, darunter Wanderwege, Radwege und Sportmöglichkeiten.

Die Region um Netphen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Haus liegt in der Nähe des Rothaarsteigs, einem beliebten Wanderweg durch den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Besuch von Burgen und Schlössern oder das Erkunden idyllischer Dörfer. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist das Einfamilienhaus am Sankt-Peters-Platz ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Netphen