Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Netphen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
684.055 €
Grundstück
ca. 1155 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
684.055 €
Grundstück
ca. 1155 m²
57250 Netphen - Grissenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGYI6N3BSX

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 207 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern bietet auch optimale Bedingungen für die Installation einer großzügigen Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen besonders großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ideal ist, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Im Obergeschoss erweitert ein Giebel mit Flachdach das Raumangebot und schafft ein luftiges, offenes Raumgefühl, das viel Bewegungsfreiheit bietet. Das LivingHaus Konzept zeichnet sich durch zahlreiche zusätzliche Leistungen aus, die dein Bauprojekt rundum unterstützen und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert. Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und ermöglicht es dir, ein technisch modernes Zuhause zu gestalten. Das I-KON Effizienzhaus 55 ist so konzipiert, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, was durch eine hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, was dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Diese praxisnahe Unterstützung gibt dir die Sicherheit und das Know-how, dein Zuhause individuell und mit eigener Hand zu gestalten. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher, komfortabel und maßgeschneidert wie möglich entsteht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 1155 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.055,00 €
Preis/m²
3.304,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus beeindruckt mit einer großen Wohnfläche von 207 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und den unterschiedlichen Wohnbereichen gerecht werden.

Sicherheit und Planung stehen bei deinem Hausbau im Vordergrund: Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Planungssicherheit gibt, sowie einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus erfüllt die Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die hohe Qualitätsstandards sichern. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Die Ausstattung umfasst zudem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine voll ausgestattete Baustelle mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer.

Technisch bist du mit der vorkonfigurierten I-KON Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie bestens versorgt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem es dich in drei Tagen mit professioneller Anleitung befähigt, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, sicher und genau nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Netphen bietet dir ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit, die dein zukünftiges Zuhause besonders lebenswert machen. Für Familien stehen hier verschiedene Kindergärten und Schulen bereit, die eine gute und vielfältige Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen gut bewertete Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe, die mit ihren pädagogischen Konzepten überzeugen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte in und um Netphen gut abgedeckt, sodass du im Alltag keine weiten Wege zurücklegen musst und immer schnelle Hilfe findest. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren bieten.

Die Freizeitgestaltung in Netphen und Umgebung ist vielfältig und richtet sich sowohl an Naturliebhaber als auch an sportlich Aktive. Du findest zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot für alle Altersgruppen bereithalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Netphen ist gut an den ÖPNV angebunden, wodurch du bequem Ziele in der Region erreichst. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu größeren Städten, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.

Insgesamt bietet Netphen dir ein vielseitiges und familienfreundliches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Infrastruktur für den Alltag vereint - ein idealer Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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