Ruhig und grün wohnen in Nettersheim-Pesch - gepflegtes EFH mit Garten, Garage & Ausbaupotenzial

In einer ruhigen Wohnlage von Nettersheim-Pesch erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit seinem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf ca. 121 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer möglich, zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel an Bedürfnisse anpassen - ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Grundstück und verbindet ein überschaubares Grundstück mit einer guten Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Objekt bietet einen eigenen Garten und damit einen schönen privaten Außenbereich. Die ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien einen attraktiven Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Hier erwartet Sie ein Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Neben dem Garten verfügt das Haus über eine Loggia sowie einen Balkon und bietet damit gleich mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein besonderes Plus ist das über das Treppenhaus erreichbare Dachgeschoss. Hier bestehen Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau und damit zur Schaffung zusätzlicher Fläche - beispielsweise für ein weiteres Zimmer, ein Büro, einen Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum. Die konkrete Nutzung und ein möglicher Ausbau sind von den jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abhängig.

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00