Traumhaus für Familien - stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsbereit!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Marmagen als einer von 11 Ortsteile der charmanten Gemeinde Nettersheim liegt eingebettet in die malerische Kulisse der Nordeifel und gilt als eine der lebenswertesten Regionen im Kreis Euskirchen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Die Gemeinde Nettersheim liegt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und misst ca. 8.483 Einwohner. Der Ort liegt auf einer Höhenlage von etwa 540 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer naturnahen Mittelgebirgslandschaft geprägt.Marmagen bietet eine naturnahe Wohnqualität, eine solide Grundversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte über Straße, Bus und Bahn. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischer Prägung und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende attraktiv.Die Wohnlage ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie eine ruhige dörfliche Struktur geprägt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Naturschutzgebieten der Eifel aus.