Reihenmittelhaus mit Garten und PKW-Stellplatz

Reihenmittelhaus mit Garten und PKW-Abstellplatz Objektbeschreibung: 12551600 Gemütliches, uriges Reihenmittelhaus mit schönem Garten und PKW-Abstellplatz in beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: In naturverbundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Feldern und ins Zentrum. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: 2-geschossiges Reihenmittelhaus, verklinkert, voll unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwertheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein PKW-Abstellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage 7,2 kWp mit 7,2-kWh Speicher ist vorhanden. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.09.2025 Baujahr Gebäude: 1954 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 193,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches, uriges Einfamilienhaus in dieser beliebten Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie. Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen