Freistehendes Wohnhaus mit Garage auf einem großzügigen Grundstück in 41334 Nettetal-Lobberich

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
41334 Nettetal - Lobberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HDNNTVYJS

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage - Ihr Gestaltungsprojekt in Nettetal Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein freistehendes, verklinktes Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise, das direkt am Feld gelegen ist und damit eine außergewöhnliche Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 722 m² ist in begehrter Süd-West-Ausrichtung angelegt und lässt den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht auf das Anwesen fallen. Mit einer Wohnfläche von 178,76 m², aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Lager oder Hobbyraum einrichten lässt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit an Käufer, die das Potential dieser Immobilie erkennen und ihr ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein - ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen in der Abendsonne oder für den eigenen Gemüseanbau. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt mit echtem Potential in naturnaher Lage in Nettetal sind, sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.229,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Satteldach der Immobilie ist mit Betonziegeln eingedeckt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff, teilweise auch aus Holz, und sind je nach Ausführung mit oder ohne Isolierverglasung ausgestattet. Die große Fensterfront im Wohnbereich wurde in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Fenster verfügen größtenteils über PVC-Rollläden. Die Innentüren sind in Holz ausgeführt.

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah gelegen, befindet sich dieses Objekt in direkter Feldlage in Nettetal - ideal für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder in die Niederlande gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 35 Fahrminuten gut erreichbar.

Die unmittelbare Feldlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne, frischer Luft und einer naturnahen Atmosphäre - ein echtes Idyll für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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