Modernes Doppelhaus in Viersen - Effiziente Bauweise trifft Familienkomfort

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.399 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.399 €
Grundstück
ca. 430 m²
41334 Viersen - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JDCKDKWST

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine exklusive Doppelhaushälfte in Viersen, die noch projektiert wird und ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen mit insgesamt 3,0 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und persönliche Gestaltung legen. Mit zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie Funktionalität und gehobenen Wohnkomfort in einem durchdachten Raumkonzept. Das Grundstück mit 430 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Außenanlagen. Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Egal, ob Sie modernen Komfort oder klassische Eleganz bevorzugen, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.399,00 €
Preis/m²
4.178,94 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder hochwertige Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Raumklima.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit überzeugt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Dämmung und geringe Energiekosten steht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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