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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Viersen - Energieeffizient leben in ruhiger Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
41334 Viersen - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AHSBVLNWT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen für Ihr neues Zuhause. Mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 430 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen umfassen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Innenausbau erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihre persönliche Note im Bodenbelag und der Gestaltung verwirklichen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.489,50 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Die moderne Befeuerungsart ist umweltfreundlich und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden - von Holz, über Fliesen bis hin zu Vinyl oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Reinigung oder Wohlfühlatmosphäre. Die Ausstattung umfasst zusätzlich dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise entspricht dem KfW55-Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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