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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Viersen - Grüne Zukunft in den eigenen vier Wänden

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41334 Nettetal - Lobberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CY6AQ2ZFI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses charmante Haus mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen Raum für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Komfort garantiert. Ein Dachboden ergänzt die Wohnfläche ideal und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Projekt-Konzept richtet sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen: Ob Raumaufteilung, Materialien oder Ausstattung - Sie entscheiden mit, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst einen Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder Wärme. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein nachhaltiges Niedrigenergiehaus mit optimierter Wärmedämmung und reduzierten Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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