Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Nettetal

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.200 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.200 €
Grundstück
ca. 431 m²
41334 Nettetal - Leuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AY4T8F3RX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nettetal bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 186,84 m² viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 431 m² großen Grundstück errichtet, entstehen 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren Vorgaben gefertigt und ermöglicht so eine perfekte Anpassung an Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Konzept des Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis zu bieten, das durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.200,00 €
Preis/m²
3.081,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie hohe Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und pflegeleichte Oberflächen. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch nachhaltige Energie nutzt und so zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Der KFW55 Standard sorgt zusätzlich für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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