Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit

Bei diesem Objekt sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, von Mehrgenerationenwohnen in Kombination mit der Vermietung der Gewerbeeinheit bis hin zur Vermietung als Ganzes. Der Altbauteil stammt vermutlich aus den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg. 1963 wurde das Haus durch einen Anbau im hinteren Teil erweitert, inklusive Keller und separatem Eingang. 1992 kam die letzte Einheit hinzu. Die Raumaufteilung wurde zweckmäßig für die jetzigen Eigentümer gestaltet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss und die Räume über dem Büro sind modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Gewerbeeinheit und der Anbau aus dem Jahr 1992 sind in gutem Zustand. Zurzeit sind die Wohneinheiten unbewohnt, nur die Gewerbeeinheit ist vermietet. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Zum Angebot gehört auch eine geräumige Garage mit Parkmöglichkeit davor sowie ca. zwei weitere Parkmöglichkeiten vor der Einheit im Dachgeschoss. Das Objekt ist größtenteils unterkellert und verfügt über weitere Abstellräume im Dachgeschoss. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 249,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Neue Heizungsanlage/ Gas

Sonstiges/Wohnen: Dachboden