Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nettetal - maßgeschneidert, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
41334 Nettetal - Lobberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269INSJD18FZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein projektiertes, individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Nettetal, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichtet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Das Wohngebiet sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Projekt-/Bau-Konzept: Als Ausbauhaus ermöglicht Ihnen allkauf, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei aktiv mitzuwirken. Sie entscheiden, ob Sie die Ausbauarbeiten selbst übernehmen oder die professionellen Dienstleistungspakete von allkauf nutzen möchten. So können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Die flexible Grundrissgestaltung garantiert, dass Ihr Haus genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.999,00 €
Preis/m²
3.591,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch und profitieren von der hohen Qualität und dem angenehmen Wohngefühl, das verschiedene Bodenbeläge bieten können - sei es pflegeleicht, robust oder warm und gemütlich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettetal, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen einladen. Durch die ruhige Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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