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Modernes Einfamilienhaus in Viersen - Effizienzhaus mit besonderer Ausstrahlung



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
41334 Viersen - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANNX28AEKL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Viersen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit einem offenen und funktionalen Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.649,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag, um Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppich, jeder Belag bringt besondere Vorzüge wie Komfort, Langlebigkeit und einfache Reinigung mit sich. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die dem KfW55-Standard entspricht und Ihnen niedrige Energiekosten garantiert. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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