Individuelles Einfamilienhaus in Nettetal - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
503.000 €
Grundstück
ca. 1207 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
503.000 €
Grundstück
ca. 1207 m²
41334 Nettetal - Breyell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU9KR9EUX7

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern überzeugt als großzügiges Refugium auf einem beeindruckenden 1.207,00 m² großen Grundstück in Nettetal. Die Wohnfläche von 166,37 m² verteilt sich auf zwei stilvolle Etagen und bietet vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Gestaltung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können. Der KfW55-Standard sorgt dabei für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine verlässliche Planung. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt Ihnen die individuelle Gestaltung Ihres Hauses und ermöglicht durch Eigenleistungen eine Kostenersparnis, die auch bei der Finanzierung anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropakete dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen moderne Haustechnik kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Dämm- und Beplankungspakete Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie flexible Innenausbauoptionen individuelle Grundrissplanung erstklassige Materialqualität nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Wählen Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wie dem Pro Time Paket, das Heimwerkern ermöglicht, durch eigene Ausbauarbeiten erhebliche Kosten zu sparen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit umfassender Unterstützung und flexiblen Lösungen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) wird von einem privaten Anbieter bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 164,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1207 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
503.000,00 €
Preis/m²
3.030,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
In präziser Holzrahmenbauweise errichtet, begeistert das Haus durch modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe sowie exklusive Bodenbeläge, stilvolle Tapeten, Innentüren, Zargen und elegante Fliesen. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente. Technische Raffinessen wie ein umfangreiches Heizungs- und Elektropaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftdichtigkeitsmessung und durchdachte Dämm- und Beplankungspakete gehören zur Ausstattung. Professionelle Sanitär- und Elektroinstallationen sind selbstverständlich enthalten. Für handwerklich versierte Bauherren bietet das Dienstleistungspaket Pro Time die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich in Eigenregie umzusetzen.

Lagebeschreibung

Das exklusive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nettetal, die Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur vereint. Nettetal liegt im malerischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und unmittelbar an der niederländischen Grenze - ein Garant für hohe Lebensqualität. Die umliegenden Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und entspannenden Stunden im Grünen ein. Das nahe Schloss Krickenbeck mit seinem herrlichen Park stellt ein echtes Highlight dar, ebenso wie die Fietsallee am Nordkanal für Radliebhaber. Naturfreunde schätzen den Kaldenkirchener Grenzwald mit dem Naturschutzgebiet Heidemoore, die Sequoiafarm Kaldenkirchen und den geohydrologischen Wassergarten. Der ausgezeichnete Premiumwanderweg "Galgenvenn" führt direkt durch dieses Naherholungsgebiet. Ob Familien, Naturliebhaber oder Freizeitsportler - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A61 garantiert schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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