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Exklusiver Neubau in familienfreundlicher Lage



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
41334 Nettetal - Breyell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DS2HL5VDFE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nettetal, einem ruhigen Wohngebiet, das Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Dieses projektiert errichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie hier drei gemütliche Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Dachboden rundet das Raumangebot ideal ab. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnkomfort umzusetzen und Ihr Heim individuell zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.039,74 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigem Bodenbelag nach Ihren Wünschen ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine langlebige und pflegeleichte Qualität besticht. Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die den KFW55 Energiestandard erfüllt und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Zu den Ausstattungsdetails gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Das Badezimmer bietet neben modernen Sanitärobjekten auch ein Fenster für natürliches Licht und Frischluft. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und Qualität zu garantieren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettetal, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fahrradwege und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe und laden zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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