Attraktives Grundstück in Nettetal - top gelegen & QNG-förderfähig

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.941 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.941 €
Grundstück
ca. 400 m²
41334 Nettetal - Schaag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2M4MQPHTE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Nettetal vereint modernes, individuell geplantes Wohnen mit höchstem Komfort. Dieses projektiert erstellte Doppelhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet dir und deiner Familie auf 125 Quadratmetern viel Raum zum Leben, Entspannen und Aufwachsen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügigen Kinderzimmern und einem praktischen Schlafzimmer, findest du hier das perfekte Zuhause für deine Familie. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine attraktive, abwechslungsreiche Fassade, sondern auch für ein besonders lichtdurchflutetes Badezimmer im Dachgeschoss, in dem du bei Sternenlicht baden kannst - ein echtes Highlight, das dein Zuhause einzigartig macht. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus bekommst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen begeistert. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst mit Kochen und Genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast du alles im Griff - stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das seinen Energiebedarf stark reduziert und dank integrierter Photovoltaikanlage sogar einen Teil deines Stroms selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine laufenden Kosten. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsvorteile mit einem günstigen Zinssatz und kannst zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Professionelle Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du deinen Wohnraum ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an der Verwirklichung deines Wohntraums mitwirken. Mit LivingHaus erhältst du ein ganzheitliches und individuell auf dich zugeschnittenes Baukonzept, das von der Planung bis zur Fertigstellung alles abdeckt und dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit garantiert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.941,00 €
Preis/m²
4.207,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Haus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sorgen für einen pflegeleichten und modernen Look in deinen Wohnräumen. Im gesamten Haus findest du moderne Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Grundkonstruktion ist besonders langlebig und umfasst Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken mit einer 30-jährigen Garantie. Darüber hinaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt.

Im Zuhause-Paket sind alle wichtigen Innenausbaumaterialien enthalten, dazu zählen edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen. Die Fliesen im Erdgeschoss sind hochwertig und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei, sodass du dich ganzjährig wohlfühlen kannst.

Technisch steht dein Haus mit der integrierten I-KON-Lösung für intelligentes Bauen, inklusive Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, auf dem neuesten Stand. Die Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen und so Energie und Kosten zu sparen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir den Bau deines Traumhauses erleichtert. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauorganisation, die dir jederzeit den Überblick verschafft.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Nettetal bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Nettetal sind gut bewertet und sorgen für kurze Schulwege.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt sind.

Für deine Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel weitläufige Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Nettetal ist bekannt für seine Seen und die schöne Landschaft, die dir viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was deinen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert und das Pendeln stressfrei macht.

So bietet Nettetal dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und idealer Anbindung - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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