Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nettetal - Flexibel gestaltet, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41334 Nettetal - Breyell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX9U746MB1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 122,23 m² auf einem 420 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Nettetal. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Mit dem KFW55 Standard erfüllt das Haus höchste Energiestandards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Im Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, durch Eigenleistung beim Innenausbau Kosten zu sparen, während Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen professionell ausgeführt werden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.999,00 €
Preis/m²
3.778,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch moderne bauliche und technische Details: hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zu den Highlights gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen und hochwertige Fliesen. Das umfassende Haustechnik-Paket beinhaltet alle Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung für Heimwerker.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettetal, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Stunden im Grünen einladen. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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