Auch ideal für den Handwerker: Einfamilienhaus mit Innenhof, Garagen und Hallenflächen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
41334 Nettetal - Lobberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEIH862RUQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Nettetal bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 127,66 m² und überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von 150 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Zwecke. Weitere praktische Vorzüge sind: - Keller für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum für praktische Aufbewahrung - pflegeleichter Garten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die solide und funktionale Ausstattung des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Ein ideales Anwesen für Familien, Handwerker oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen - mitten im schönen Nettetal.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.335,94 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das einseitig angebaute, zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise verklinkert und teilweise verputzt. Es ist teilunterkellert und verfügt über ein mit Tonziegeln eingedecktes Satteldach. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich wurden Holztüren verbaut. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff und verfügt über einen Glaseinsatz.

Lagebeschreibung

Lobberich überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahn ist in nur etwa einer Minute erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Großstädte des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

Der Hauptbahnhof in Nettetal-Breyell ist in lediglich rund acht Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende.

Nettetal-Lobberich selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem lebendigen Ortskern sowie einem hohen Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung des Naturparks Schwalm-Nette. Hier lässt es sich komfortabel und gleichzeitig naturnah leben, mit allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nettetal