Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nettetal - Flexibilität trifft Qualität

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
41334 Nettetal - Leuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T85XKBG941

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum vom eigenen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Nettetal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m², bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben. Das Objekt besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept: 3 großzügige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 430,00 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und flexible Nutzungsoptionen eröffnet - ob als Abstellraum, Hobbywerkstatt oder zukünftiger Ausbaubereich. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit individueller Gestaltungsfreiheit und lädt Sie ein, es nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu vollenden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.320,90 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob warme Holzoptiken für gemütliche Räume, pflegeleichte Fliesen für Küche und Bad oder elegante Laminatoberflächen, die Auswahl liegt ganz bei Ihnen. Hochwertige Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, sind langlebig und bieten zudem verschiedene Pflegeleichtigkeitsgrade.

Die Befeuerung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen. Diese Technologie nutzt die Umweltenergie optimal, reduziert Ihre Heizkosten deutlich und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Mit einem KFW55-Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen und sichert Ihnen langfristig günstige Betriebskosten sowie Fördermöglichkeiten.

Zu Ihrer Ausstattung gehören zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertiges Sanitär und modernes Haustechnik-Paket inklusive aller notwendigen Rohrleitungen und Elektroinstallationen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Nettetal, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld aus, das Familie und Natur perfekt miteinander verbindet.

Nettetal bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Wohngebiet besticht durch seine grünen Flächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergang und Fahrradtouren in der Natur bis zu kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen kurze Wege zu überregionalen Zentren ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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