Ihr Traum-Einfamilienhaus in Viersen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB5B2WW5EE

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren Alltag und Gäste. Das Wohngebiet in Viersen garantiert eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu planen und zu gestalten. Sie profitieren von der flexiblen Grundrissgestaltung und können beim Innenausbau mitgestalten, ob mit Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete oder in Eigenregie. So entsteht ein Haus, das genau zu Ihnen passt und Ihre Vorstellungen widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.999,00 €
Preis/m²
3.257,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jede Variante bietet Komfort, Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt. So genießen Sie niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Raumklima.

Besondere Highlights sind der großzügige Dachboden für zusätzlichen Stauraum und die hohe Raumhöhe von 2,75 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen sowie Steckdosen, die alle im Basispreis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 368 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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