Zweifamilienhaus sucht neue Aufgabe - provisionsfrei -

Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
61267 Neu-Anspach - Westerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ILR4KDTDV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus sucht neue Aufgabe - provisionsfrei -

Objekt

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Neu-Anspacher Ortsteil Westerfeld und wurde 1956 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Das Haus verfügt über eine 5-Zimmer- Erdgeschosswohnung und eine Maisonettwohnung mit 8 Zimmern, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. In der Erdgeschosswohnung befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist vermietet. Ober- und Dachgeschoss bietet Platz für die riesige Maisonettwohnung mit ca. 203 m² Wohnfläche. Die genaue Aufteilung von beiden Wohneinheiten sind den beiliegenden Grundrissen zu entnehmen.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Annabel Reingruber Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Schweitzer-Straße 3a 61130 Nidderau E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 7042310 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Main Kinzigkreis Internet: www.mkk.de Anschrift: Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 923 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.586,54 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht neustem Standard. Die Bäder wurden teilweise in den 1980zigern und auch 2014 erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht, teilweise mit Dreifachverglasung in den Jahren 2014/2023 und Isolierverglasung in 2001 und 2012.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen (Elektroheizung) beheizt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohnbereich des Neu-Anspacher Stadtteils Westerfeld, geprägt durch ein gewachsenes Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Trotz der naturnahen Lage bietet der Standort eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt - sowohl über den ÖPNV als auch über die regionalen Verkehrswege - und verbindet so angenehmes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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