Opulent - Repräsentativ - Architektenhaus mit Einliegerwohnung in sensationeller Naturblicklage

Ihr neues Leben - mitten in der Natur: Auf rund 257 m² Wohnfläche und einem 1.258 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage verbinden sich Architektur, Natur und Lebensqualität zu einem Angebot, das in dieser Form selten ist. Lebendige Architektur mit Charakter: Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1982 empfängt Sie mit einem Wohn- und Essbereich, der seinesgleichen sucht: Deckenhohe Fenster, ein imposanter Kamin und eine offene Galerie im Dachgeschoss schaffen ein Raumgefühl, das kein Neubau so einfach repliziert. Ob Familienabend am Kamin, Homeoffice in der Galerie oder ausgedehnte Frühstücke auf der überdachten Terrasse - dieses Haus lädt zum facettenreichen Wohnen ein. Platz für die Familie: Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite im Obergeschoss - hier hat jedes Familienmitglied seinen Freiraum. Die Galerie unter dem Giebel bietet sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum an. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzräumlichkeiten, welche das Raumangebot abrunden. Die Einliegerwohnung: Direkt im Haus befindet sich eine vollständig separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 75 m², eigenem Eingang, eigener Terrasse und Gartenbereich - aktuell vermietet. Eine ideale Lösung für Eltern, Au-pairs oder als Kapitalanlage. Der Garten - eine Welt für sich: Was dieses Grundstück wirklich besonders macht, ist nicht nur seine Größe - es ist sein Charakter: Ein angelegter Bachlauf durchzieht das Grundstück, ein kleiner Teich lädt zur Beobachtung ein, schattige Wege führen durch gepflegte Grünflächen, und die überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für viele schöne Stunden im Freien. Dazu: freier Blick über Felder und Wiesen. Energieeffizienz: Das Haus verfügt über eine 2016 eingebaute Gasheizung ( Energieklasse D ). Für Käufer bietet sich hier ein klares Potenzial zur förderfähigen energetischen Aufrüstung; um damit langfristig Kosten zu sparen und energieeffizient zu sein. Überzeugen Sie sich selbst von der Charakteristik dieser Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung