Renoviertes und Möbliertes Einfamilienhaus zur sofortigen Selbstnutzung oder Vermietung

Kurzbeschreibung

Renoviertes, möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neu-Anspach, sofort bezugsfertig. Mit drei Zimmern, gepflegtem Zustand und praktischem Außenstellplatz bietet es Komfort auf kompaktem Raum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Objekt

Dieses renovierte und vollständig möblierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neu-Anspach und eignet sich ideal zur sofortigen Nutzung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Das Grundstück umfasst ca. 87 m² und ist pflegeleicht gehalten. Ein zugehöriger Außenstellplatz steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der kompakten Größe, der vorhandenen Möblierung sowie des soliden Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine überschaubare und sofort nutzbare Wohnlösung in Neu-Anspach suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00