Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
61267 Neu-Anspach - Anspach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LD2C4N2NZX

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Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Neu-Anspach Dieses Reihenendhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten und seine familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Anspach. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 307 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das vollständig erschlossene Grundstück und die ruhige, gewachsene Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der seinen neuen Eigentümern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine zeitgemäße Modernisierung bietet. So entsteht die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition, dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Neu-Anspach und kann zusätzlich mit einem Tiefgaragen- sowie einem Außenstellplatz überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.107,14 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1986
- ruhige Wohnlage
- 1 TG Stellplatz und
- 1 Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt.
Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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