Behagliches Wohnen am Mühlenteich

Gepflegtes Landhaus mit Sauna, herrlich angelegtem Garten & direktem Bachzugang Ein Zuhause zum Durchatmen, Ankommen - und Bleiben. Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1872 empfängt Sie mit ländlichem Charme, liebevollen Details und einer Atmosphäre, die sofort zur Ruhe kommen lässt. In direkter Lage am idyllischen Mühlenbach, mitten im Herzen von Neu Darchau, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Geschichte, gepflegter Wohnqualität und Naturverbundenheit. Das massiv gebaute Klinkerhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, klassischem Satteldach mit Solaranlage und rund 140 ?m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den ursprünglichen Charakter, während moderne Ergänzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Im Mittelpunkt des Hauses steht die großzügige Wohnküche, die zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt - ein echter Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Wohnzimmer wird durch einen erst kürzlich eingebauten Kaminofen ergänzt, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice oder Hobbybereich. Der Umbau des ehemaligen Stalls erweitert das Haus sinnvoll und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Neben einem hellen Gästezimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten erwartet Sie hier ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC - und als besonderes Highlight: eine hauseigene Sauna. Ob nach einem langen Tag oder an kalten Winterabenden - hier lässt sich Wellness ganz privat genießen. Das rund 1.800?m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight: liebevoll bepflanzt, hervorragend gepflegt und durchzogen von kleinen Wegen, lauschigen Rückzugsorten und verschiedenen Sitzplätzen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendrot am plätschernden Bach - dieser Garten ist mehr als ein Außenbereich: Er ist ein Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen. Ein Angebot mit Herz und Substanz. Dieses charmante Landhaus in direkter Bachlage bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Stil, Ruhe und Charakter suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die große Wohnküche, der neue Kaminofen, der Garten mit Seele und die Wellnessausstattung mit Sauna machen dieses Haus zu einem echten Herzensort - zum Wohnen, Entspannen und Bleiben.

Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen! Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss. SOETEBEERs Immobilienkontor Frau Kristina Breitsprecher-Thiem Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg mobil: 0160 333 55 05 Telefon: +49 4131 7207477 Telefax: +49 4131 7207478 E-Mail: [email protected] www.SOETEbEERs.de Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010