Ruhige Elblage in erster Reihe

Wohnen an der Elbe klingt wie ein Traum für Sie? Mit dieser Immobilie kann dieser Traum erfüllt werden! Die Historie das Hauses beginnt im Baujahr 1932, daraufhin wurden über die Jahre immer wieder Um- und Anbaumaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1962 wurden die ersten Änderungen vorgenommen, eine Garage mit Abstellraum kam 1985 dazu und im Jahr 2000 wurde die Immobilie um einen Wintergarten erweitert. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe zur Straße und in erster Reihe zur Elbe, weshalb man aus seinem Garten einen schönen Blick auf die Flusslandschaft der Elbe hat. Das Grundstück misst eine Fläche von 1609 m² und bietet genug Platz für eine ausgiebige Nutzung des Gartens. Außerdem sind ein Stall und weitere Nebengebäude mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, die genügend Platz liefern. Die Versorgung mit Wasser ist abgesichert, da es einen zusätzlichen Anschluss an das Grundwasser gibt, genauso wie einen Anschluss an das Glasfasernetz, der eine stabile Internetverbindung bietet, wodurch sich Möglichkeiten ergeben auch von zuhause aus zu arbeiten. Das Haus verfügt über 208 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und gibt 140 m² her, sie kann man über zwei Eingänge betreten, wobei einer sich geschützt in einem Windfang befindet. Früher war das Erdgeschoss in zwei Wohneinheiten geteilt. Ein ehemaliges Schlafzimmer dient nun als Durchgangsraum zwischen den beiden Einheiten. Im Erdgeschoss gibt es zwei Küchen, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, eins von beiden befindet sich sich im angebauten Wintergarten. Die zweite Wohneinheit bietet weitere 68 m² an Fläche, die sich nur im Obergeschoss befinden. Hier gibt es eine Küche, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verbirgt noch weitere Fläche, ca. 18 m², die als Ausbaureserve vorliegt. Diese kann man zu individuellen Umbauten oder als Lagerfläche nutzen. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller unter dem Haus, der zwei weitere Räume zählt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung