Charmanter Resthof mit modernem Flair.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
341.000 €
Grundstück
ca. 2002 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
341.000 €
Grundstück
ca. 2002 m²
37249 Neu-Eichenberg - Marzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I1G37GQBG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmanter Resthof mit modernem Flair.

Objekt

Der Traum vom alten Resthof! Dieses Anwesen lässt die Herzen aller kreativen Berufe, Hobbies, Handwerkerfans und Tierliebhaber höher schlagen und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für Ihre Leidenschaft. Auf Sie wartet ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem sonnigen Innenhof. Verschiedene Nebengebäude, ein großer Garten und mehrere Garagen sind ebenfalls vorhanden. Auch die schöne idyllische Wohnlage wird Ihnen sicherlich gefallen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 2002 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
341.000,00 €
Preis/m²
2.435,71 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1820
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieser schöne Resthof bietet Ihnen tolle Möglichkeiten! Das historische Anwesen wurde ursprünglich um 1820 erbaut und als klassische Hofanlage genutzt. Über die Eingangstür im Innenhof erreichen Sie den Eingangsbereich des Wohnhauses. Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen zunächst die kleine Diele als Entrée, welche Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiterhin wartet ein gemütlicher Wohnbereich auf Sie. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen versehen und verleiht dem gesamten Zimmer eine sehr urige Note. Hier können Sie es sich mit Ihren Liebsten gemütlich machen und ganz entspannt den Abend ausklingen lassen. Die Wohndiele führt Sie außerdem in den offenen Ess- Kochbereich mit angrenzender Speisekammer. Die Holztreppe der Diele führt Sie in das Obergeschoss des Anwesens. Auf dieser Etage warten bereits das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbad auf Sie. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer großen Badewanne und einem Waschtisch sowie WC versehen. Vom Flur aus führt Sie eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Raum mit vielen Möglichkeiten als Arbeitsbereich oder auch als Refugium für Ihre Kinder. Dieser ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick über das Grundstück und die umliegende Nachbarschaft. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen, die Sonne und die schöne ländliche Idylle genießen.

Hinter dem Haus erwartet Sie der große, sonnige Innenhof. Die gesamte Hoffläche ist von dem Wohnhaus, der Scheune und den Nebengelassen umgeben. Das Grundstück ist sehr ebenerdig und bietet Ihnen somit vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie es sich auf der herrlichen Terrasse gemütlich machen, den Grill anwerfen und mit Ihrer Familie den Sommer genießen. Ein Teil des Nebengelasses besteht aus einer alten Scheune mit einem großen Heuboden. Der andere Teil des Nebengelasses wurde ehemals als Stall genutzt und später als Garage. Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei große Garagen, die auch als Wohnwagen- oder Wohnmobilstellplätze genutzt werden können. Das gesamte Grundstück bietet insbesondere für Bastel- und Handwerkerfans sowie Tierliebhaber tolle Möglichkeiten ihrer Leidenschaft nachzugehen. Platz für eine große Werkstatt ist vorhanden. Die Garagen bieten ebenfalls verschiedene Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus liegen eine große Einfahrt und der Garten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt und sorgt in Zukunft für eine schnelle sowie sichere Internetanbindung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Marzhausen ist ein Ortsteil von Neu-Eichenberg und liegt ca. 8 Kilometer von Witzenhausen und ca. 15 Kilometer von Göttingen entfernt im Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und Thüringen.

Neu-Eichenberg ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.700 Einwohner und unterteilt sich in 5 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
Neu Eichenberg hat eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen viel für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker, Fleischer, Obstanbau, Friseur, Bank, Ärzte, Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Restaurants, Cafés, Gärtnerei etc. Ergänzend ist die neue Landarztpraxis Dr. Vogel in Eichenberg-Dorf hervorzuheben, die die hausärztliche Versorgung vor Ort erweitert.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: zwei Bahnhöfe mit guter Anbindung nach Witzenhausen, Kassel, Göttingen, Fulda, Frankfurt etc. ist im Nachbardorf Friedland sowie in Eichenberg Bahnhof ebenfalls vorhanden.
Auto: Neu-Eichberg liegt direkt an der B27 und bietet einen guten Anschluss an die A38 und an die A7. Nach Witzenhausen sind es ca. 8 km, nach Eschwege 31 km, nach Göttingen 20 km, nach Kassel 45 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schützenverein etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Jagd etc.) zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neu-Eichenberg