Ruhe. Weite. Möglichkeiten. | Dorfrandlage | Ausbau optional

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
19294 Malk Göhren - Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVIYDLT2TX

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Objektbeschreibung

Am ruhigen Dorfrand von Malk Göhren beginnt genau das, was viele suchen: Weite, Ruhe und ein Blick, der nicht am Nachbarhaus endet. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück - mit freiem Blick in gleich drei Himmelsrichtungen. Das Haus selbst stammt aus ca. 1911 und bringt genau den Charme mit, den man bei solchen Objekten erwartet: solide Bauweise, gewachsene Substanz und Raum für eigene Ideen. Auf etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Rückzug und Homeoffice. Besonders spannend: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial. Wer mehr Platz braucht, schafft ihn sich einfach selbst. Draußen spielt das Grundstück seine Stärke aus. Viel Fläche, viel Freiheit - ob für Kinder, Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, mit Blick ins Grüne und ausreichend Abstand zum Alltag. Dazu kommen praktische Extras wie mehrere Garagen, Stellplätze und Nebengelass. Ein Haus, das nicht perfekt geschniegelt ist - aber genau deshalb die Chance bietet, etwas Eigenes daraus zu machen.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1263.64 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.3
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen und Teppich.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Zentralheizung und Ofenheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist als Satteldach mit Dachsteinen ausgeführt und bislang nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Neben der Terrasse stehen ein Garten- bzw. Gerätehaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Fahrzeuge sind umfangreiche Parkmöglichkeiten vorhanden: eine Tenne mit zwei Stellplätzen, eine separate Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Malk Göhren, die Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum von Malk, einer kleinen Stadt mit etwa 404 Einwohnern.

Für Familien mit Kindern bietet die nähere Umgebung eine Grundschule und einen Kindergarten, die für eine gute Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, zwei Supermärkte bieten eine gute Versorgung. Eine Apotheke in der Nähe stellt sicher, dass medizinische Bedürfnisse schnell erreichbar sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren in der näheren Umgebung zur Verfügung, ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant in der Nähe. Nachtleben bietet ein Club in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle, ca. 600 m entfernt, ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Orten. Mit diesem Einfamilienhaus bieten wir eine ideale Lösung für Familien, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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