Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in Gravenbruch - 110 qm Wohnfläche mit Potenzial 63263 Neu-Isenburg/ Gravenbruch Zimmer: 4,00 Wohnfläche ca.: 1

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWSGKNK82P

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus zum Kauf befindet sich in begehrter Lage von Neu-Isenburg / Gravenbruch und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 185 m². Das Haus bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmer, ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung wünschen. Es besteht Renovierungsbedarf und bietet somit eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Durch die durchdachte Aufteilung und die kompakte Bauweise präsentiert sich das Haus als solides und gut nutzbares Eigenheim mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Neu-Isenburg / Gravenbruch verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis

1.Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die angebotenen Vertragsgelegenheit eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen.

Damit wir für Sie weiter tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bitten, uns kurz zu bestätigen, dass Sie im Falle des Erwerbs mit der Zahlung einer Maklerprovision in obiger Höhe einverstanden sind.

2.Vor endgültigem Kaufabschluss benötigen wir zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages einen schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag vom Käufer.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.909,09 €
Provision
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die angebotenen Vertragsgelegenheit eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Unterkellert- Fernwärmeheizung- Garage- Garten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Gravenbruch von Neu-Isenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur, wodurch sie besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Stadtbereichen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt von Neu-Isenburg als auch die umliegenden Städte und das Frankfurter Stadtgebiet zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehm grünen und zurückgezogenen Wohnatmosphäre des Stadtteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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