Helles Haus (Bungalow) mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, Garten in ruhiger zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6IBLXV9TJ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Von den zuständigen Behörden haben wir die mündliche Aussage erhalten, dass eine Aufstockung um eine weitere Etage ziemlich sicher möglich ist. Ein Neubauprojekt mit 4-5 Etagen ist laut mündlicher Aussage ebenfalls denkbar, hängt aber davon ab, ob die notwendigen Parkplätze etc. realisierbar sind. Dies müsste von einem Planer durchgedacht und durch den Käufer beantragt werden. Wir haben hierfür nur mündliche Informationen eingeholt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
5.055,56 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Als Kiosk (1967) gebaut und mit vollunterkellerter Kneipe (1969) erweitert, wurde es bereits von den Vorbesitzern zum Wohnhaus umgetragen und nun seit 2002 von uns bewohnt.
Die beiden Garagen sind als Lagerflächen eingetragen und über die beiden Stellplätze befahrbar.

Lagebeschreibung

- Heller Bungalow in Neu-Isenburg (Gravenbruch)
- Baujahr 1967 mit Erweiterung 1969
- 2 Garagen (1 davon mit Tür, 2 Fenstern, gefliest, gedämmt beheizt)
- 2 Stellplätzen
- Schön bepflanzter blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse für genug Privatsphäre trotz zentraler Lage
- 440m2 Grundstück (Bodenrichtwert 1000€/m2)
- Wohnfläche ca. 90 m2 (davon ca. 80 m2 laut Bauplänen - abgerundet und 1/4 der ca. 40 m2 Terrasse)
- Nutzfläche der Kellerräume 45 m2 (laut Bauplänen abgerundet)
- Garagenfläche 32 m2
- Heizungsanlage: Fernwärme (Anlage erneuert 2020)
- Fenster wurden 2009 erneuert
- Das Haus ist entrümpelt, bewohnbar und sofort verfügbar.

- Privatverkauf ohne Maklerprovision
- Energieausweis, Grundbuch, Baupläne etc. können im Original gerne bei der Besichtigung eingesehen werden

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprach gerne möglich.
Bei Fragen gerne einfach über das Kontaktformular, per Telefon 0175 12 66 079
- ruhige 30er Zone / Einbahnstraße
- ca. 300m zur nächsten Bushaltestelle von dort ist man
- ohne Umstieg in 15 Minuten in Frankfurt Sachsenhausen bzw. 20 Minuten am Frankfurter Südbahnhof
- in 5-10 Minuten in Neu-Isenburg
- 15 Minuten in Offenbach

- Fußläufig in 5 Minuten Umkreis:
- Supermärkte (Rewe, Netto), Getränkemarkt, Bäckerei, usw.
- Cafés und Eisdiele, Dönerladen, Pizzeria usw.
- Umliegender Wald sowie Spielplätze
- Ärzte & Apotheke
- Kindergarten und Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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