Charmantes Reihenendhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu-Isenburg

Charmantes Reihenendhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu-Isenburg Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten auf einem 273 m² großen Grundstück. In ruhiger Wohnlage und gleichzeitig mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf rund 119 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, zwei modernen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Im Keller gibt es zusätzliche Nutzfläche. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während das 273 m² große Grundstück ausreichend Platz für gesellige Grillabende, Familienfeiern oder unbeschwertes Spielen der Kinder bietet. Auf der Terrasse sorgt eine elektrisch betriebene Funk-Markise für flexiblen Sonnen- und Wetterschutz. Die große Wohn- und Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Wasserleitungen, die komplette Elektrik, die Heizungsanlage, die Bäder sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Dadurch besteht für die neuen Eigentümer kein nennenswerter Renovierungsbedarf. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt im Wohnzimmer ein 8-kW-Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.700 Litern, deren Wasser für die Toilettenspülung sowie die Gartenbewässerung genutzt wird. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einem energieeffizienten Betrieb des Hauses bei. Darüber hinaus wurde bereits ein Leerrohr vom Dach bis in den Keller verlegt, sodass die spätere Installation einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist. Außerdem ist bereits im Keller ein Glasfaser-Hausanschluß verlegt. Auch energetisch wurde investiert: Die Fassade, das Dach sowie die Kellerdecke sind gedämmt und leisten einen wichtigen Beitrag zu einem guten Wärmeschutz. Highlights auf einen Blick: Reihenendhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu-Isenburg 273 m² großes Grundstück mit großzügigem Garten Ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. praktischer Nutzfläche im Keller 5,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Wohn- und Essküche Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Zwei moderne Tageslichtbäder Separates Gäste-WC Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2006 8-kW-Kaminofen im Wohnzimmer Regenwasserzisterne (3.700 Liter) für Toilettenspülung und Gartenbewässerung Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage durch bereits verlegtes Leerrohr Gedämmte Fassade, Dach und Kellerdecke Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen - mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem schönen Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006