Exklusive Bungalow-Villa mit Pool und Garage – ein Anwesen voller Möglichkeiten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus in Neu-Isenburg, das mit einer Wohnfläche von ca. 345,86 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.726 m² und einem außergewöhnlichen Raumangebot überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende Wohnbereich, das separate Esszimmer sowie der großzügige Freizeit- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung, bei der sich das vorhandene Potenzial ausschöpfen und das Haus in einem völlig neuen Glanz erstrahlen lässt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 27,95 m², die einen einladenden Eingangsbereich umfasst und die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 68,72 m², das viel Platz für einen großzügigen und repräsentativen Wohnbereich bietet. Ergänzt wird es durch ein separates Esszimmer mit ca. 20,17 m², das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche mit ca. 20,67 m² bietet ein komfortables Platzangebot und verfügt zusätzlich über eine gemütliche Sitzecke. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,60 m² sorgt für eine praktische Ergänzung im Alltag.

Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss fünf weitere Zimmer mit Flächen zwischen ca. 10,78 m² und 21,05 m² zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv ist der Schlaftrakt, da vier der Zimmer über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verfügen. Zwei Badezimmer mit ca. 9,48 m² und 5,87 m² ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die ca. 51,02 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft oder einen Essbereich im Freien. Das ca. 1.726 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung und attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot. Neben mehreren Kellerräumen, die sich als Lagerflächen oder für Hobbyzwecke nutzen lassen, stehen ein separater Heizungsraum und weitere Funktionsflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 66,13 m² große Schwimmbadbereich, der durch eine vorhandene Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzt wird. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für einen privaten Wellness- und Freizeitbereich, der der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Auffahrt und eine separate Garage mit ca. 33,98 m², die Platz für zwei nebeneinander stehende Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot, weitläufigem Grundstück und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus weitläufigem Wohnbereich, separatem Esszimmer, fünf weiteren Zimmern im Erdgeschoss, großzügiger Terrasse sowie Schwimmbad und Sauna eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die anstehende umfassende Sanierung bietet die Chance, das Haus grundlegend neu zu gestalten und die vorhandene Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

BILDER: Aus Gründen der Ästhetik wurden u.U. manche Bilder mit Hilfe von KI optimiert.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Bezug
sofort
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