Gemütlicher & moderner Ferienbungalow am beliebten Dobbertiner See! Auf Eigentumsland!

Dieser liebevoll gepflegte und vollständig möblierte Bungalow befindet sich in idyllischer Naturlage in Dobbertin, nur wenige Gehminuten vom Dobbertiner See entfernt. Das ca. 354 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse innerhalb einer gewachsenen Bungalowsiedlung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der See ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar, der Badestrand in rund sechs Minuten. Der Bungalow verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und wird durch eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse in Südlage ergänzt. Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive Inventar und Hausrat übergeben und ist somit unmittelbar nutzbar - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das ursprünglich ca. 1974 errichtete Gebäude wurde ab 2015 umfassend energetisch saniert und in den Folgejahren fortlaufend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Außenwände und der Boden gedämmt, das Dach erneuert sowie Bad und Küche zeitgemäß ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche des Herstellers Alno ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt mit einem praktischen Schuppen an der Rückseite des Hauses, einem kleinen Spielbereich sowie gewachsenen Strukturen mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, sodass auch das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienobjekt als auch für eine ganzjährige Nutzung.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50