Traumhaftes Einfamilienhaus / Bungalow in Neu-Ulm/Pfuhl - mit Wellnessoase und Top-Ausstattung

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.640.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.640.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A8CZEJ3A8T

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 2021, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211,21 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.164 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne, die im Schlafzimmer platziert ist und eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch eine moderne Dusche im angrenzenden Badezimmer. Ein separates Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit, in Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Besucher. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionalen Details und bietet eine perfekte Umgebung für anspruchsvolle Bewohner.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 198,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 1164 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.640.000,00 €
Preis/m²
7.772,51 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Umgebung, die sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle, Pfuhl Adlerstraße, ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anbindung an mehrere Linien.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in der Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, mit einem Supermarkt, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ein Bäcker ist ebenfalls in der Nähe und kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der ehem. Lafettenstadel des Bayr. Nebenartilleriedepots ist eine interessante Sehenswürdigkeit und in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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