Viel Platz für Ihre Familie - Schönes Reihenmittelhaus in Pfuhl

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum und besonderer Dachterrasse Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf drei Ebenen ein großzügiges und vielseitiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, ein eigener Garten und die großzügige Dachterrasse schaffen viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und machen die Immobilie besonders für Paare und Familien attraktiv. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Dieser bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und gleichzeitig einen überschaubaren Pflegeaufwand. Die separate Küche wurde erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert und überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer bildet gemeinsam mit der großen Dachterrasse einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Ob als Elternbereich, Gästeetage oder persönlicher Rückzugsort - hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2015 und 2022 alle Balkone und Terrassen umfangreich erneuert. Abgerundet wird das attraktive Haus durch zwei separate Einzelgaragen in unmittelbarer Nähe zum Haus, die für je 20.000 € mit erworben werden können. Ein Zuhause mit viel Platz, angenehmer Privatsphäre und besonderen Außenbereichen in attraktiver Wohnlage von Pfuhl.

Provisionshinweis
2,5 % zzgl. MwSt. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH / Maklerservice bietet Ihnen das Objekt provisionspflichtig an. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,97% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist verdient, sobald ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist, der auf unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zurückzuführen ist.

Sonstiges
Die Bilder wurden teilweise mittels KI aufgehellt und bearbeitet. Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtrauche