Modernes Doppelhaus in Pfuhl nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.750 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.750 €
Grundstück
ca. 272 m²
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK8DDC3WMF

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Pfuhl: Dieses moderne Doppelhaus wurde individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet das Haus Ihrer Familie ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht Ihnen die Realisierung eines Hauses, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Sonstiges
Das Baugrundstück liegt in einem kleinen, exklusiven STREIF-Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen zwischen 270 und 600 m². Die Kosten für Abriss, Erschließung, Zufahrt sowie sonstige Baunebenkosten sind bereits berücksichtigt. Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Das Grundstück wird im Auftrag oder direkt von Dritten angeboten, weshalb der genannte Preis je nach Marktentwicklung variieren kann. Die Bauabwicklung beginnt unmittelbar nach dem Erwerb des Grundstücks.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.750,00 €
Preis/m²
5.650,36 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Gebäude besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Die Raumaufteilung ist funktional und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Gestaltung des Hauses erlaubt flexible Anpassungen, die Ihren Wünschen entsprechen und den berechneten Energiebedarf je nach Ausführung beeinflussen können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Pfuhl. Hier vereinen sich kurze Wege mit einer hohen Alltagsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung, zudem sind die Innenstadt von Ulm sowie die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Ulm bietet zusätzlich ein erweitertes Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch gewachsene Strukturen und ein städtisches Wohngefühl mit weiterem Entwicklungspotenzial. Diese Kombination aus Infrastruktur, Nähe zur Stadt und Wertbeständigkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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